دعوى صحة توقيع عقد بيع

دعوى صحة توقيع عقد بيع

إنه في يوم            الموافق      /     /    20 م

بناء على طلب السيد /

قومي /                                      

المقيم بناحية  /

أنا محضر محكمة انتقلت وأعلنت :-

السيد /  

قومي /                                      

المقيم بناحية  /

الموضوع

بموجب عقد بيع ابتدائي بتاريخ      /     /    20 م  باع المعلن إليه ماهو /  

إلى السيد /

كامل الأرض وبناء العقار بشارع /                    

قسم /                             محافظة /

ومكون من /                                    ومساحته /

ومحدود بالحدود الآتية:

الحد البحري /

الحد القبلي /

الحد الشرقي /

الحد الغربي /

وقد تم هذا البيع نظير ثمن وقدره /

تم سداده بالكامل عداً ونقداً ليد المعلن إليه وقت تحرير عقد البيع الابتدائي.

ويحق للطالب رفع الدعوى الماثلة بطلب الحكم بصحة توقيع المعلن إليه على عقد البيع الابتدائي المؤرخ في     /    /     20 م .

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر انتقلت وأعلنت المعلن إليه وكلفته بالحضور أمام محكمة

ومقرها يوم           الموافق    /    /      20 م .

للمرافعة وسماع الحكم بصحة توقيع المعلن إليه على عقد البيع الابتدائي المؤرخ للعقار المبين الحدود والمعالم بصدر العريضة مع إلزام المعلن إليه المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

مع حفظ كافة حقوق الطالب بسائر أنواعها.

عقد زواج عرفي

                                         عقد زواج عرفي

انه في يوم         الموافق     /    /      20 م بين كل من :-

1 – الزوج /                                           الجنسية / مصري - الديانة / مسلم

المقيم بناحية /                                 ويحمل بطاقة رقم قومي /

صادره في                                                ( طرف اول زوج )

2 – الزوجة /                                         الجنسية / مصري – الديانة / مسلمة

المقيمة بناحية /                               وتحمل بطاقة رقم قومي /

 صادرة في                                            ( طرف ثاني زوجة )

وبعد ان اقر الطرفان بأهليتهم على التعاقد فقط اتفق على الاتي :-

اولا : قبل كل من الطرفين على ان يعقد زواجها على الأخر على كتاب الله وسنة رسول الله وعلى مذهب الامام ابي حنيفه ( رضي الله عنه ) على صداق    

لكافة الاثار القانونية والشرعية

ثانيا : اقر الطرفان بخلوهما من كافة الموانع الشرعية والقانونية التي تحرم هذا الزواج .

ثالثا : يقر الطرفان بأن ما تثمره الزوجية من اطفال بكافة الحقوق الشرعية والقانونية المقررة للأبناء من نسب ونفقة وميراث وكافة الحقوق الاخرى .

رابعا : ينسب الاولاد التي تثمرهم الحياة الزوجية الى الطرف الاول وفي حالة اي خلاف لا قدر الله يلتزم الطرف الاول بالإنفاق عليهم بالنفقة اللازمة شرعا وقانونا .

خامسا : يلتزم الطرف الاول بكافة الالتزامات التي يلتزم بها الزوج للزوجة الخاصة بالطرف الثاني واولادها منها بما يتفق مع مكانه ومركزه الاجتماعي .

سادسا : للطرف الاول كافة الحقوق الزوجية المقررة قانونا وشرعا قبل الطرف الثاني الزوجة

سابعا : اقر الطرفين بإرادتهما مجتمعين او منفردين بفسخ هذا العقد بموجب اتفاق يحرر بينهما .

ثامنا : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل به عند اللزوم

       ( الطرف الاول الزوج )                        ( الطرف الثاني الزوجة )

 

 

                                             الشهود

         الشاهد الاول                                               الشاهد الثاني

عقد زواج رسمي

 

عقد زواج رسمي

 

إنه في يوم         الموافق     /     /    20 م  بمكتب توثيق

أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور وبحضور كل من :-

1 ـ السيد /                                  قومي /

 المقيم بناحية /                                    الجنسية /                   الديانة /

2 ـ السيد /                                  قومي /

 المقيم بناحية /                                    الجنسية /               

باعتبارهما شاهدين بالغين وحائزين لكافة الصفات المطلوبة قانوناً طبقاً لـ

حضر كل من :-

1 ـ السيد /                                      قومي /

الجنسية /            الديانة /               الوظيفة /                     المذهب /

ووالدته السيدة /                                    

 2- السيدة /                                      قومي /

الجنسية /            الديانة /               الوظيفة /                     المذهب /

وطلبا منا رباطهما برباط الزوجية الشرعية بعد أن قررا بعدم وجود مانع يحول دون زواجهما وأقرهما الشاهدان على ذلك.

وبعد مراجعة الأوراق المرافقة لهذا العقد والتحقق من عدم وجود ما يمنع شرعاً أو قانوناً من زواجهما سألنا كلا منهما عما إذا كان قد سبق لأحدهما الزواج فأجاب الأول أنه ( لم يسبق له الزواج / سبق له الزواج ) بـ /

وأنها كالثابت وعدد أولاده . ( لم يسبق لها الزواج / سبق لها الزواج ) بأنه وصفها أو توفى كالثابت ثم سألنا الأول الحاضر بمجلس هذا العقد عما إذا كان يقبل الآنسة / السيدة الحاضرة بمجلس هذا العقد زوجة شرعية له فأجاب بقوله ( قبلت زواجها ) .

ثم سألنا الثانية الحاضرة بمجلس هذا العقد عما إذا كانت تقبل الأول / السيد الحاضر بمجلس هذا العقد زوجاً شرعياً لها فأجابت بقولها ( قبلت زواجه ) .

وهذا الزواج على صداق قدره (                                                      ) دفع منه معجل صداق

قدره (                                                )  والباقي قدره (                                               ) مؤجلاً يستحق عند أقرب الأجلين (الوفاة أو الطلاق) وقررت الزوجة استلامها المهر (معجل الصداق) بمجلس هذا العقد أمامنا وأمامنا الشاهدين .

وبما ذكر قد تحرر وصودق عليه بالمكتب المذكور وبتلاوته ومرفقاته على الحاضرين ووقع عليه الجميع معنا .

                       الزوج                                                               الزوجة

 

 

 

          الشاهد الأول                         الشاهد الثاني                           الموثق

العقود واهميتها وانواعها

 

العقود: ركيزة أساسية في المعاملات التجارية والقانونية

العقد هو اتفاق إرادي بين طرفين أو أكثر، يهدف إلى إنشاء التزامات قانونية بينهم. يشكل العقد حجر الزاوية في العديد من المعاملات اليومية، بدءًا من شراء سلعة بسيطة وحتى إبرام صفقات تجارية ضخمة.

أهمية العقود

• تحديد الحقوق والواجبات: يحدد العقد بوضوح الحقوق والواجبات التي يتحملها كل طرف، مما يقلل من احتمالية النزاعات.
• ضمان تنفيذ الالتزامات: يعتبر العقد بمثابة دليل قانوني على الاتفاق بين الأطراف، مما يسهل إنفاذه قضائيًا في حالة عدم الالتزام.
• توفير الأمن القانوني: يعطي العقد للأطراف شعوراً بالأمان والاستقرار، ويعزز الثقة بينهم.
• تسهيل المعاملات التجارية: يعتبر العقد أداة أساسية لتسهيل التجارة والاستثمار، حيث يحدد الشروط والأحكام التي تحكم العلاقة التجارية.

عناصر العقد الصحيح

لكي يكون العقد صحيحًا ونافذًا قانونيًا، يجب أن يتضمن العناصر التالية:

• الإيجاب والقبول: يجب أن يكون هناك عرض واضح من أحد الطرفين (الإيجاب)، وقبول صريح من الطرف الآخر.
• الأهلية: يجب أن يكون المتعاقدان أهلين قانونيًا لإبرام العقد، أي أن يكونا قد بلغا سن الرشد وعاقلين.
• المحَل المشروع: يجب أن يكون موضوع العقد مشروعًا قانونًا، ولا يخالف النظام العام أو الآداب العامة.
• السبب المشروع: يجب أن يكون هناك سبب مشروع لإبرام العقد، أي أن يكون الهدف من العقد مشروعًا.
• الشكل القانوني: يجب أن يتم إبرام العقد بالشكل القانوني المطلوب، سواء كان ذلك بشكل كتابي أو شفوي.

أنواع العقود

تنوعت أنواع العقود لتشمل العديد من المجالات، منها:

• العقود المدنية: تشمل عقود البيع والشراء، الإيجار، الهبة، الوكالة، وغيرها.
• العقود التجارية: تشمل عقود البيع بالجملة، الوكالة التجارية، التوكيل التجاري، التأمين، النقل.
• العقود العمالية: تشمل عقود العمل الفردية والجماعية.
• العقود الدولية: تشمل العقود التي تبرم بين أطراف من جنسيات مختلفة.

أهمية كتابة العقد

يوصى دائمًا بكتابة العقد وتوثيقه، وذلك للأسباب التالية:

• الدليل القاطع: يعتبر العقد المكتوب دليلاً قاطعًا على الاتفاق بين الأطراف.
• تجنب النزاعات: يساعد العقد المكتوب على تجنب الكثير من النزاعات التي قد تنشأ في المستقبل.
• سهولة الإثبات: يسهل العقد المكتوب إثبات الحقوق والواجبات في حالة اللجوء إلى القضاء.

ملاحظة: نظرًا لأهمية العقود وتأثيرها على العلاقات القانونية، يُنصح باستشارة محامٍ متخصص قبل إبرام أي عقد مهم، لضمان صياغته بشكل صحيح وحماية حقوقك.

نت اليوسف

 

انذار رسمي علي يد محضر

 

انذار رسمي علي يد محضر

انه في يوم            الموافق    /   / ٢٠٢١ م

بناء على طلب السيد /                            المقيم بناحية /  

ومحله المختار قلم كتاب المحكمة بـــ

انا            محضر محكمة دار السلام الجزئية قد انتقلت وأعلنت :-

1-      السيد / ............................................ مخاطبا مع /

المقيم بناحية / ............................................................

واندرته بالاتي

استلم المنذر إليه من المنذر مبلغ / ............................................... الف جنيه مصري

فقط لا غير على سبيل الأمانة لتوصيله الي السيد / حسين علي احمد محمد

بموجب إيصال أمانة مزيل بتوقيع المنذر اليه إلا أن المنذر إليه

لم يقم بتسليم هذه الأمانة حتى تاريخه.

الأمر الذي يحق معه للمنذر تكليف المنذر إليه بالوفاء بعقد الأمانة وتسليم المبلغ المنوه فور تسلمه هذا الانذار والا سيضطر المنذر أسفا إلى اتخاذ الاجراءات القانونية الكفيلة بجبره على السداد لكونه أصبح مبدداً وخائناً للأمانة وهو ما يرتب فى حقه المسئولية الجنائية والمدنية .

طبقا لنص المادة ٣٤١ من قانون العقوبات التي توجب الحبس والتعويض والتي تنص على الآتي :-

كل من اختلس أو استعمل وبدد مبالغ أو أمتعة أو بضائع أو نقودا أو تذاكر أو كتابات أخرى مشتملة على تمسك أو مخالصة أو غير ذلك إضرارا بمالكيها أو أصحابها أو واضعى اليد عليها وكانت الأشياء المذكورة لم تسلم له الا على وجه الوديعة أو الاجارة أن على سيل عارية الاستعمال أو الرهن أو كانت سلمت له بصفة كونه وكيلا باجرة أو مجانا بقصد عرضها للبيع أو استعمالها

في أمر معين لمنفعة المالك لها أو غيره يحكم عليه بالحبس ويجوز أن يزاد عليه غرامة لا تتجاوز مائة جنيه مصري .

بناء عليه

أنا المحضر سالف الأخر قد انتقلت إلى حيث إقامة المنذر إليه وسلمته صورة من هذا الإنذار وكلفته بما جاء به ، ولنفاذ مفعوله في مواجهته وكلفت المنذر اليه برد المبلغ المسلم إليه على سيل الأمانة فور تسلمه هذا الانذار والا سيضطر المنذر إلى اتخاذ الاجراءات القانونية ضد المنذر اليه وتوجيه

اتهام التبديد وخيانة الأمانة المنصوص عليها قانونا . مع حق المنذر اليه فى المطالبة بالتعويض المدني الجابر للضرر مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للمنذر.

ولأجل العلم

انذار ايصال امانه

 

بسم الله الرحمن الرحيم

انذار ايصال امانه

انه في يوم            الموافق     /      /      

بناء على طلب /                              المقيم بناحية

ومحله المختار مكتب الاستاذ /                    - المحامي

انا محضر                   قد انتقلت في التاريخ اعلاه الي ناحية

واعلنت :-

1-  ........................................   مخاطبا مع /

2-  ........................................  مخاطبا مع /

                                   وانذرته بالاتي

في موجب ايصال امانه تسلم المنذر اليه من المنذر مبلغ وقدره                         الف جنيه مصري فقط لا غير وذلك لتوصيله الى السيد /

لما كان ذلك المنذر اليه لم يقم بتوصيل هذا المبلغ او رده الى المنذر مما يعد معه قد ارتكب جريمة خيانة الأمانة المعاقب عليها بالمادة 341 من قانون العقوبات لما كان ذلك

وكان يحق للمنذر توجيه هذا الانذار للمنذر اليه ينبه عليه بضرورة رد هذا المبلغ في موعد غايته من تاريخ تسلمه بهذا الانذار والا فانه سيضطر آسفا الى اتخاذ الاجراءات القانونية وابلاغ النيابة العامة ضده لارتكابه جريمة خيانة الأمانة .

                                    لـــــذلك

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه اعلاه الى حيث اقامه المنذر اليه وسلمته صوره من هذا الانذار ونبهت عليه بما جاء به ولنفاذه في حقه قانونا مع حفظ كافه حقوق المنذر الاخرى .

ولأجل العلم

عقد بيع ارض فضاء خالية

 

( عقد بيع ارض فضاء خالية )

أنه في يوم             الموافق           /        /         20 م

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1- السيد/                               مصري الجنسية رقم قومي

قرية                 مركز                    محافظة                           ( طرف أول )

2 - السيد/                              مصري الجنسية رقم قومي

قرية                 مركز                    محافظة                           ( طرف ثاني )

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :

(البند الأول) باع الطرف الأول للطرف الثاني قطعة أرض فضاء مساحتها            مترا مربعا تحت العجز والزيادة ، يحدها من الجهة البحرية               والقبلية             والشرقية             والغربية         

(البند الثاني ) تم هذا البيع لقاء ثمن قدره                                                      فقط لا غير             

على أن يسوى الثمن نهائيا بعد تحديد المساحة الفعلية ، وقد دفع الطرف الأول منه مبلغ            فقط

عند التوقيع على هذا العقد نقدا (أو بشيك رقم           مسحوب على بنك        ) والباقي يدفع عند التوقيع على العقد النهائي بالشهر العقاري وفقا للتحديد الفعلي للمساحة .

(البند الثالث) يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع فور التوقيع على هذا العقد(أو خلال اجل قضاء نهاية              شهر     سنة          أو بعد التوقيع على العقد النهائي أو بحسب ما يتم الاتفاق عليه وفقا لظروف كل تعاقد .

 (البند الرابع) يلتزم الطرف الأول بعدم التعرض للطرف الثاني فى إعداده المبيع  للاستغلال عند تسلمه ، كما يضمن كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير على أن يخطره الطرف الثاني بها فى الوقت المناسب .

(البند الخامس) فى حالة تأخر التسليم عن الوقت المتفق عليه ، يلتزم الطرف الأول بأن يدفع للطرف الثاني مبلغ                                             (                                فقط لا غير )  عن كل يوم حتى تمام التسليم فضاء أو رضاء ، وروعي فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من نفقات بسبب إرجاء الأعمال التنفيذية المترتبة على عدم التسليم .

(البند السادس) يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به فى القانون .

(البند السابع) يقر الطرف الأول بأن الأرض محل العقد غير خاضعة لقانون التقسيم .

(البند الثامن) تختص محاكم           بنظر المنازعات التي قد تنشب عن هذا العقد .

(البند التاسع) حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف.

(الطرف الأول)                                   ( الطرف الثاني )

اعلان بالدعوي المدنية

 

بسم الله الرحمن الرحيم

اعلان بالدعوي المدنية

انه في يوم    /     /     20 م          

بناء على طلب /                     

المقيم بناحية /  

ومحلهم المختار مكتب الاستاذ /                       المحامي

انا             معاون تنفيذ محكمة دار السلام انتقلت الى ناحية واعلنت :-

1-  .................................

واعلنتهم بالاتي :-

اقامت النيابة العامة ضد المعلن اليه الجنحة رقم           لسنة         م        

....................................................................................................

بناء عليه

انا معاون التنفيذ سالف الذكر انتقلت الى حيث محل اقامة المعلن اليه وسلمته صوره من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة .............. بجلستها المنعقدة يوم .............. الساعة ............ وما بعدها الموافق      /     /    20 م وذلك لسماعها الحكم عليها .

اولا :  ............................................................................................

ثانيا : .............................................................................................

ثالثا : .............................................................................................

ولأجل العلم .

إقرار باستلام نفقة صغير

 

إقرار باستلام نفقة صغير

أنه في يوم            بتاريخ    /   /  م ۲۰۲2

أقر أنا

الاسم / ......................................................................

المقيمة .............................رقم قومي..............................
قمت بإستلام وتحصيل مبلغ وقدرة  .............................. جنيها مصريا

من السيد / ..................................................................

المقيم بناحية ......................................رقم قومي ..............................

وهذا المبلغ هو نفقة للصغير /  

عن شهر                   /   202 م

وهذا الاقرار بمثابة ابراء لزمة السيد / ...................................................

والمحدد ة بتاريخ        /       /    202  م

ولا يحق لي مطالبته في أي حال من الاحوال وبأي طريقة كانت

 

وهذا اقرار مني بذلك

 

المقر بما فيه

الاسم / ...........................

التوقيع / .........................

التاريخ / .........................